France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Alphonse Daudet › n° 6

6 Rue Alphonse Daudet, Nevers

Vendu 52 000 € (788 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 580008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Alphonse Daudet, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6651 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Alphonse Daudet731 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nevers923 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 48 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 788 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 316 € À 1 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

10/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

23/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

29/08/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

09/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

08/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

22/12/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

08/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

22/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 26 000 €605 €/m² 605 €

22/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

19/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 51 000 €761 €/m² 761 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement 20/11/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 60 000 €316 €/m² 316 €

25/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 37 000 €561 €/m² 561 €

12/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

29/03/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

26/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 000 €1 085 €/m² 1 085 €

20/08/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 46 000 €697 €/m² 697 €

14/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

12/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 28 000 €651 €/m² 651 €

12/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 19 000 €442 €/m² 442 €

14/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 500 €856 €/m² 856 €

12/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 22 000 €373 €/m² 373 €

28/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

19/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

27/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

21/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

05/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI651 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 8−2 %714 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+0 %728 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

532 € 1 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE PARIGNY 133 m² 138 054 € 1 038 €

93 RUE DE PARIGNY 75 m² 117 000 € 1 560 €

19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 51 026 € 823 €

19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 45 012 € 726 €

19 BD SAINT EXUPERY 62 m² 32 984 € 532 €

19 BD SAINT EXUPERY 71 m² 75 970 € 1 070 €

54 RUE DE PARIGNY 90 m² 101 970 € 1 133 €

54 RUE DE PARIGNY 90 m² 86 040 € 956 €

54 RUE DE PARIGNY 90 m² 101 520 € 1 128 €

54 RUE DE PARIGNY 41 m² 38 991 € 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 1 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante722 – 895 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alphonse Daudet ↗

Le Banlay-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut11.7 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alphonse Daudet32 ventes depuis 2014 · 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alphonse Daudet à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 66 m² à 52 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 788 €/m² contre 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Alphonse Daudet