France › Neuilly-sur-Seine › Saint-James Madrid › Avenue de Madrid › n° 21

21 Avenue de Madrid, Neuilly-sur-Seine

Vendu 691 204 € (8 533 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9220025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 170 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Madrid11 333 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-James Madrid10 000 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Neuilly-sur-Seine10 251 €/m² 12 768 ventesPrix à Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 533 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 813 € À 22 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 691 204 €8 533 €/m² 8 533 €

07/12/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 474 450 €12 086 €/m² 12 086 €

09/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 2 825 000 €22 967 €/m² 22 967 €

06/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

05/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 966 185 €10 170 €/m² 10 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Madrid, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %11 002 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−6 %10 672 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−11 %10 099 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+15 %13 028 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−5 %10 715 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2026 n° 11 B−20 %9 101 €/m²Appt 293 m² · 18 ventes · 2026 n° 15−21 %9 008 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI10 170 €/m²5 ventes · dernière 2026

AVENUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 11 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %10 714 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022 n° 6+3 %11 685 €/m²Appt 204 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−2 %11 124 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 20+13 %12 793 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2015 n° 46−30 %7 929 €/m²Appt 295 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 117 € 16 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 BD MAURICE BARRES 36 m² 479 988 € 13 333 €

128 BD MAURICE BARRES 126 m² 1 200 024 € 9 524 €

128 BD MAURICE BARRES 13 m² 212 004 € 16 308 €

128 BD MAURICE BARRES 53 m² 643 102 € 12 134 €

128 BD MAURICE BARRES 32 m² 484 416 € 15 138 €

128 BD MAURICE BARRES 28 m² 365 988 € 13 071 €

3 AV DU PARC SAINT-JAMES 11 m² 133 265 € 12 115 €

1 RUE DU BOIS DE BOULOGNE 85 m² 721 140 € 8 484 €

1 RUE DU BOIS DE BOULOGNE 70 m² 759 710 € 10 853 €

71 BD COMMANDANT CHARCOT 118 m² 1 614 712 € 13 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 117 € à 16 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Madrid

Fourchette courante9 983 – 12 473 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Madrid ↗

Saint-James Madrid

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-James Madrid ↗

Neuilly-sur-Seine

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.3 %

Voir Neuilly-sur-Seine ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune1ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 691 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 523 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Madrid89 ventes depuis 2014 · 11 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-James Madrid1 282 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-sur-Seine12 768 ventes · 10 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 81 m² à 691 204 €, soit 8 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 8 533 €/m² contre 11 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue de Madrid