France › Neuilly-sur-Marne › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Neuilly-sur-Marne

Vendu 178 000 € (3 708 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 933305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 518 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur3 895 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Neuilly-sur-Marne3 497 €/m² 4 715 ventesPrix à Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0866

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 708 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 989 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

23/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 100 €3 862 €/m² 3 862 €

20/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

23/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 000 €3 391 €/m² 3 391 €

25/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 270 €3 801 €/m² 3 801 €

21/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

13/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

13/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 850 €3 894 €/m² 3 894 €

03/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 850 €3 518 €/m² 3 518 €

06/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

02/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

06/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %4 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 B−13 %3 392 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 5−47 %2 059 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 11 T−11 %3 459 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 518 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 12+8 %4 217 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 7 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 T RUE PASTEUR 40 m² 115 000 € 2 875 €

3 RUE PASTEUR 40 m² 160 000 € 4 000 €

3 B RUE PASTEUR 25 m² 85 000 € 3 400 €

3 B RUE PASTEUR 34 m² 116 994 € 3 441 €

3 RUE PASTEUR 18 m² 102 996 € 5 722 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 125 m² 250 000 € 2 000 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 28 m² 47 992 € 1 714 €

12 RUE PASTEUR 32 m² 144 992 € 4 531 €

12 RUE PASTEUR 31 m² 135 005 € 4 355 €

12 RUE PASTEUR 40 m² 175 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 270 – 3 939 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Neuilly-sur-Marne

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeuilly-sur-Marne4 715 ventes · 3 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Neuilly-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 48 m² à 178 000 €, soit 3 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 708 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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