France › Neuilly-sur-Marne › Rue Pasteur › n° 3 B

3 B Rue Pasteur, Neuilly-sur-Marne

Vendu 117 000 € (3 441 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9333012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Pasteur, 93330 Neuilly-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 385 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur3 895 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Neuilly-sur-Marne3 496 €/m² 4 715 ventesPrix à Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 421 € À 3 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 3 B · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

29/11/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/06/2020 n° 3 B · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

20/04/2017 n° 3 B · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/04/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/09/2015 n° 3 B · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

13/08/2015 n° 3 B · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 259 000 €2 421 €/m² 2 421 €

07/08/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 550 €2 717 €/m² 2 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %4 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022

n° 3 BVOUS ÊTES ICI3 385 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5−47 %2 059 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 11 T−11 %3 459 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %3 550 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024 n° 12+8 %4 217 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 4 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 125 m² 250 000 € 2 000 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 28 m² 47 992 € 1 714 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 275 030 € 3 929 €

3 RUE SAINT GEORGES 86 m² 339 012 € 3 942 €

8 RUE PASTEUR 53 m² 190 005 € 3 585 €

8 RUE PASTEUR 48 m² 177 984 € 3 708 €

8 RUE PASTEUR 50 m² 193 100 € 3 862 €

5 RUE GAMBETTA 64 m² 228 608 € 3 572 €

17 RUE DU CHANOINE HEROUX 68 m² 232 968 € 3 426 €

5 RUE GAMBETTA 77 m² 254 023 € 3 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 266 – 3 930 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Neuilly-sur-Marne

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeuilly-sur-Marne4 715 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Pasteur à Neuilly-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 34 m² à 117 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 441 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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