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France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Paul Doumer › n° 13

13 Avenue Paul Doumer, Neuilly-Plaisance

Vendu 305 000 € (6 100 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 933604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisancecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 100 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Paul Doumer5 851 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Neuilly-Plaisance4 075 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 141 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €
05/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
12/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 282 000 €6 409 €/m² 6 409 €
26/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
24/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 000 €6 568 €/m² 6 568 €
10/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
20/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €
12/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €
28/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
22/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 000 €6 130 €/m² 6 130 €
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
13/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €
05/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €
14/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
27/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 269 000 €5 978 €/m² 5 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU GENERAL DE GAULLE 26 m² 99 996 € 3 846 €
28 RUE DU GENERAL DE GAULLE 26 m² 119 912 € 4 612 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 179 986 € 5 806 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 29 m² 132 008 € 4 552 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 207 990 € 4 622 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 170 010 € 3 778 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 29 m² 165 242 € 5 698 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 36 m² 219 996 € 6 111 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 144 987 € 4 677 €
30 RUE DU GENERAL DE GAULLE 36 m² 219 996 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante4 249 – 4 945 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2023
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Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+16 %
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Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer61 ventes depuis 2014 · 5 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Paul Doumer à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 50 m² à 305 000 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 6 100 €/m² contre 5 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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