CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Neuilly-Plaisance › Marne › Avenue du Chalet › n° 39

39 Avenue du Chalet, Neuilly-Plaisance

Vendu 235 500 € (4 443 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 933609 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 642 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du Chalet4 902 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marne4 560 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Neuilly-Plaisance4 949 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 340 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 443 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 39 · Maison · 2 p. 18/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 235 500 €4 443 €/m² 4 443 €
28/07/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 28/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €
25/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
26/03/2019 n° 39 · Maison · 2 p. 26/03/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €
06/04/2017 n° 39 · Maison · 2 p. 06/04/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €
28/03/2014 n° 39 · Appartement 28/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
25/03/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/03/2014 n° 39 · Appartement 25/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 527 € 10 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU CHALET 110 m² 503 030 € 4 573 €
50 AV DU CHALET 110 m² 496 540 € 4 514 €
50 B AV DU CHALET 67 m² 387 997 € 5 791 €
42 RUE DE LA MARNE 110 m² 559 020 € 5 082 €
1 AV CARNOT 147 m² 535 962 € 3 646 €
60 AV DU CHALET 42 m² 280 014 € 6 667 €
45 RUE DE LA MARNE 108 m² 749 952 € 6 944 €
41 B RUE DE LA MARNE 146 m² 709 998 € 4 863 €
41 RUE DE LA MARNE 101 m² 550 046 € 5 446 €
36 RUE DE LA MARNE 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 10 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Chalet
Fourchette courante4 190 – 6 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Chalet ↗
Marne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Marne ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-11 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune10ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Chalet47 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne585 ventes · 4 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 4 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Chalet à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Chalet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 53 m² à 235 500 €, soit 4 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chalet ?

Non : 4 443 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien