France › Neuilly-Plaisance › Plateau › Avenue du Centre Prolongee › n° 12

12 Avenue du Centre Prolongee, Neuilly-Plaisance

Vendu 157 000 € (3 271 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9336014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue du Centre Prolongee, 93360 Neuilly-Plaisancecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 879 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Centre Prolongee2 879 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plateau2 642 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Neuilly-Plaisance2 807 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX13

LOGEMENTS161

Dernière vente : 3 271 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Centre Prolongee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 3 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

05/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 480 €3 218 €/m² 3 218 €

05/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

18/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

04/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 667 €1 597 €/m² 1 597 €

22/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 800 €3 663 €/m² 3 663 €

12/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 400 €3 404 €/m² 3 404 €

15/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue du Centre Prolongee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

AVENUE DU CENTRE PROLONGEEMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14−13 %2 515 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2022 n° 16+12 %3 218 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 18+16 %3 346 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−1 %2 848 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−7 %2 689 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 24+6 %3 066 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−6 %2 692 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 031 € 5 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DU CENTRE 32 m² 64 992 € 2 031 €

53 AV DANIEL PERDRIGE 83 m² 293 986 € 3 542 €

53 AV DANIEL PERDRIGE 57 m² 235 011 € 4 123 €

2 CHE DES PROCESSIONS 35 m² 96 985 € 2 771 €

2 CHE DES PROCESSIONS 28 m² 77 000 € 2 750 €

2 CHE DES PROCESSIONS 100 m² 289 000 € 2 890 €

7 AV DE L EST 150 m² 499 950 € 3 333 €

14 B AV DES RAMIERS 53 m² 180 995 € 3 415 €

14 AV DES RAMIERS 53 m² 119 992 € 2 264 €

14 B AV DES RAMIERS 53 m² 134 991 € 2 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 5 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Centre Prolongee

Fourchette courante2 115 – 2 610 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Centre Prolongee ↗

Plateau

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Plateau ↗

Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut7.5 %

Voir Neuilly-Plaisance ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Centre Prolongee19 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau380 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Centre Prolongee à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Centre Prolongee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 48 m² à 157 000 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Centre Prolongee ?

Oui : 3 271 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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