CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Neuilly-Plaisance › Plateau › Avenue Daniel Perdrige › n° 42

42 Avenue Daniel Perdrige, Neuilly-Plaisance

Vendu 113 000 € (3 054 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9336015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 054 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Daniel Perdrige3 586 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Plateau2 647 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Neuilly-Plaisance2 626 €/m² 3 788 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 182 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN38 m²
Dernière vente : 3 054 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Daniel Perdrige

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 775 € À 4 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
29/08/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
07/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 530 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 4 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DES RAMIERS 67 m² 145 993 € 2 179 €
14 AV DES RAMIERS 53 m² 145 485 € 2 745 €
14 AV DES RAMIERS 53 m² 164 989 € 3 113 €
14 AV DES RAMIERS 53 m² 149 990 € 2 830 €
14 AV DES RAMIERS 53 m² 119 992 € 2 264 €
14 B AV DES RAMIERS 53 m² 180 995 € 3 415 €
14 B AV DES RAMIERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
14 AV DES RAMIERS 53 m² 172 992 € 3 264 €
53 AV DANIEL PERDRIGE 57 m² 235 011 € 4 123 €
53 AV DANIEL PERDRIGE 83 m² 293 986 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daniel Perdrigé
Fourchette courante2 705 – 3 084 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daniel Perdrigé ↗
Plateau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Plateau ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-37 %
Rendement brut6.8 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Daniel Perdrige58 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau377 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 788 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Daniel Perdrige à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Daniel Perdrige a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 37 m² à 113 000 €, soit 3 054 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Perdrige ?

Non : 3 054 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien