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France › Nesle › Boulevard Pasteur › n° 42

42 Boulevard Pasteur, Nesle

Vendu 89 500 € (1 492 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 80190101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 492 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Nesle1 049 €/m² 299 ventesPrix à Nesle → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0506 + AD0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2022 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2022 n° 42 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 500 €1 492 €/m² 1 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 7+20 %889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020n° 9−4 %713 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−11 %660 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024n° 28−4 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 38+74 %1 292 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 40+6 %783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018
n° 42VOUS ÊTES ICI1 492 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 2 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES RESISTANTS 83 m² 109 975 € 1 325 €
6 RUE VICTOR HUGO 67 m² 150 013 € 2 239 €
12 RUE VICTOR HUGO 76 m² 114 988 € 1 513 €
12 RUE VICTOR HUGO 76 m² 122 968 € 1 618 €
10 RUE VICTOR HUGO 67 m² 86 028 € 1 284 €
14 RUE VICTOR HUGO 67 m² 91 991 € 1 373 €
28 BD PASTEUR 98 m² 69 972 € 714 €
19 RUE DES RESISTANTS 83 m² 55 776 € 672 €
37 RUE DU DOCTEUR BRAILLON 54 m² 94 986 € 1 759 €
11 AV FOCH 54 m² 55 026 € 1 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Nesle
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nesle ↗
Somme
Rang de la commune287ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLENesle299 ventes · 1 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nesle → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Pasteur à Nesle ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 60 m² à 89 500 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 492 €/m² contre 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nesle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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