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France › Nesle › Boulevard Pasteur › n° 40

40 Boulevard Pasteur, Nesle

Vendu 65 000 € (783 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 801906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
783 €▲ +6 %
Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 09/10/2018
vs la rue : 742 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
742 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 600 € à 1 275 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 058 €
Nesle · 299 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
1932
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AD0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 783 € À 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 09/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 7+20 %889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020n° 9−4 %713 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−11 %660 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024n° 28−4 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 38+74 %1 292 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
n° 40VOUS ÊTES ICI783 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 42+101 %1 492 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 2 239 € ▲ VENTE 2018 ICI · 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD PASTEUR 60 m² 89 520 € 1 492 €
5 RUE DES RESISTANTS 83 m² 109 975 € 1 325 €
28 BD PASTEUR 98 m² 69 972 € 714 €
19 RUE DU DOCTEUR CAMILLE GAUTIER 68 m² 150 008 € 2 206 €
6 RUE VICTOR HUGO 67 m² 150 013 € 2 239 €
19 RUE DES RESISTANTS 83 m² 55 776 € 672 €
3 RUE LEONCE LEROY 94 m² 104 998 € 1 117 €
12 RUE VICTOR HUGO 76 m² 114 988 € 1 513 €
12 RUE VICTOR HUGO 76 m² 122 968 € 1 618 €
37 RUE DU DOCTEUR BRAILLON 54 m² 94 986 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —
Nesle ↗329 ventes 1 049 € ▲ +18 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −24 %
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Nesle
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nesle ↗
Somme
Rang de la commune287ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Pasteur à Nesle ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2018, maison de 83 m² à 65 000 €, soit 783 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 783 €/m² contre 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nesle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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