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France › Nérac › Grand Nérac › Rue Bourbonnette › n° 27

27 Rue Bourbonnette, Nérac

Vendu 30 000 € (469 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 4760052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %Grand Nérac1 083 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nérac1 181 €/m² 1 160 ventesPrix à Nérac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 469 €/m² en 2015 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Bourbonnette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2015 n° 27 · Maison · 3 p. 18/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbonnette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−8 %902 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025
n° 27VOUS ÊTES ICI469 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE BOURBONNETTEMÉDIANE DE LA RUE 985 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−51 %484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023n° 8+45 %1 424 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024n° 22−36 %626 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025n° 26+58 %1 558 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 32−11 %875 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 2 360 € ▲ VENTE 2015 ICI · 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BOURBONNETTE 100 m² 120 000 € 1 200 €
9 PL ARISTIDE BRIAND 60 m² 81 000 € 1 350 €
33 RUE FONTINDELLE 68 m² 62 968 € 926 €
38 RUE FONTINDELLE 81 m² 34 992 € 432 €
1 PL ARISTIDE BRIAND 84 m² 27 468 € 327 €
38 RUE FONTINDELLE 81 m² 40 014 € 494 €
25 RUE EMILE FRECHOU 85 m² 60 010 € 706 €
12 RUE FONTINDELLE 60 m² 60 000 € 1 000 €
26 ALL DU CENTRE 300 m² 177 900 € 593 €
21 RUE BOURBONNETTE 106 m² 69 960 € 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnette
Fourchette courante669 – 1 373 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Grand Nérac
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grand Nérac ↗
Nérac
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nérac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune133ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
13,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LE QUARTIERGrand Nérac461 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENérac1 160 ventes · 1 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Bourbonnette à Nérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Bourbonnette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2015, maison de 64 m² à 30 000 €, soit 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnette ?

Non : 469 €/m² contre 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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