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France › Nemours › Mairie Est › Avenue Etienne Dailly › n° 21

21 Avenue Etienne Dailly, Nemours

Vendu 146 000 € (2 704 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 7714027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Mairie Est2 023 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Nemours1 854 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0162 + AR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN715 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Etienne Dailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 28/02/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 3 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DES CHAUDINS 74 m² 83 028 € 1 122 €
44 RUE DES CHAUDINS 120 m² 204 960 € 1 708 €
12 AV ETIENNE DAILLY 84 m² 225 036 € 2 679 €
33 RUE DES CHAUDINS 107 m² 190 032 € 1 776 €
13 AV ETIENNE DAILLY 81 m² 174 960 € 2 160 €
29 B RUE DES CHAUDINS 76 m² 198 968 € 2 618 €
9 AV ETIENNE DAILLY 104 m² 217 984 € 2 096 €
30 RUE DES CHAUDINS 114 m² 221 046 € 1 939 €
4 AV ETIENNE DAILLY 85 m² 175 015 € 2 059 €
5 A AV ETIENNE DAILLY 102 m² 99 960 € 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Etienne Dailly
Fourchette courante1 610 – 2 172 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Mairie Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+9 %
Voir Mairie Est ↗
Nemours
Tendance 3 ans-11 %
vs département-38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune297ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMairie Est584 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Etienne Dailly à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Etienne Dailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, maison de 54 m² à 146 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Etienne Dailly ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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