France › Nemours › Mairie Sud › Avenue Etienne Dailly › n° 2

2 Avenue Etienne Dailly, Nemours

Vendu 220 000 € (3 188 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 7714050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Mairie Sud1 992 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Nemours1 844 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN391 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Etienne Dailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Etienne Dailly, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 5−27 %1 555 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 5 A−54 %980 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 7−55 %960 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−2 %2 096 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 13+2 %2 160 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 15+33 %2 840 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 21+27 %2 704 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

AVENUE ETIENNE DAILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4−3 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 6+2 %2 160 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 12+12 %2 381 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

898 € 3 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ETIENNE DAILLY 155 m² 241 025 € 1 555 €

74 RUE DE MONTGAGNANT 70 m² 136 990 € 1 957 €

5 A AV ETIENNE DAILLY 102 m² 99 960 € 980 €

4 AV ETIENNE DAILLY 85 m² 175 015 € 2 059 €

70 RUE DE MONTGAGNANT 71 m² 224 360 € 3 160 €

9 AV ETIENNE DAILLY 104 m² 217 984 € 2 096 €

13 AV ETIENNE DAILLY 81 m² 174 960 € 2 160 €

62 RUE DE MONTGAGNANT 84 m² 249 900 € 2 975 €

62 RUE DE MONTGAGNANT 84 m² 253 848 € 3 022 €

12 AV ETIENNE DAILLY 84 m² 225 036 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Etienne Dailly

Fourchette courante1 610 – 2 172 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Mairie Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+8 %

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Nemours

Tendance 3 ans-11 %

vs département-38 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nemours ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune297ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMairie Sud234 ventes · 1 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Etienne Dailly à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Etienne Dailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 69 m² à 220 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Etienne Dailly ?

Oui : 3 188 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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