France › Narbonne › Écarts 2 - Narbonne Plage › Rue du Cers (plage) › n° 21

21 Rue du Cers (plage), Narbonne

Vendu 332 500 € (3 428 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 111004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Cers (plage)3 284 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Écarts 2 - Narbonne Plage2 655 €/m² 2 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Narbonne3 213 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0536

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 428 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Cers (plage)

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 298 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 332 500 €3 428 €/m² 3 428 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

10/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 930 €3 472 €/m² 3 472 €

19/05/2020 n° 21 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 319 900 €3 298 €/m² 3 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cers (plage), numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %1 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 5−19 %2 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 9−47 %1 741 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 29−40 %1 972 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+1 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE DU CERS (PLAGE)MÉDIANE DE LA RUE 3 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+16 %3 823 €/m²Maison 59 m² · 4 ventes · 2022 n° 54−1 %3 244 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 4 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 428 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES HIRONDELLES (PLAGE) 60 m² 240 000 € 4 000 €

18 RUE DES HIRONDELLES (PLAGE) 43 m² 54 997 € 1 279 €

2102 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 53 m² 134 408 € 2 536 €

2210 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 37 m² 120 990 € 3 270 €

2112 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 66 m² 159 984 € 2 424 €

2201 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 51 m² 189 975 € 3 725 €

2112 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 66 m² 214 038 € 3 243 €

2108 RES LES GRANDES BLEUES (PLAGE) 66 m² 201 630 € 3 055 €

14 RUE DES HIRONDELLES (PLAGE) 50 m² 100 000 € 2 000 €

29 RUE DU CERS (PLAGE) 36 m² 132 840 € 3 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cers

Fourchette courante2 822 – 3 880 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cers ↗

Écarts 2 - Narbonne Plage

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-17 %

Voir Écarts 2 - Narbonne Plage ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+53 %

Rendement brut4.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Cers (plage)19 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcarts 2 - Narbonne Plage2 443 ventes · 2 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Cers (plage) à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Cers (plage) a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 97 m² à 332 500 €, soit 3 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cers (plage) ?

Oui : 3 428 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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