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France › Narbonne › Roches Grises-Fontfroide › Rue de Bacchus › n° 24

24 Rue de Bacchus, Narbonne

Vendu 230 240 € (2 530 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 111006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Bacchus, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bacchus2 376 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roches Grises-Fontfroide2 243 €/m² 1 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Narbonne2 469 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 530 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 24 · Maison · 4 p. 21/01/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 240 €2 530 €/m² 2 530 €
16/07/2018 n° 24 · Maison · 4 p. 16/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €
25/03/2016 n° 24 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bacchus, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−37 %1 486 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020n° 9+6 %2 511 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025n° 55+17 %2 782 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 57−24 %1 795 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 59−20 %1 889 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 69−39 %1 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
RUE DE BACCHUSMÉDIANE DE LA RUE 2 376 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−35 %1 556 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022n° 20+0 %2 376 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 34−12 %2 093 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 2 851 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BACCHUS 106 m² 276 236 € 2 606 €
18 RUE DE BACCHUS 98 m² 220 010 € 2 245 €
48 RUE D'HARMONIA 88 m² 225 544 € 2 563 €
50 RUE D'HARMONIA 130 m² 209 950 € 1 615 €
69 RUE DE BACCHUS 100 m² 146 000 € 1 460 €
40 RUE D'HARMONIA 121 m² 344 971 € 2 851 €
55 RUE DE BACCHUS 100 m² 278 200 € 2 782 €
57 RUE DE BACCHUS 75 m² 134 625 € 1 795 €
59 RUE DE BACCHUS 81 m² 153 009 € 1 889 €
53 RUE D'HARMONIA 83 m² 218 705 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bacchus
Fourchette courante2 022 – 2 594 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bacchus ↗
Roches Grises-Fontfroide
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roches Grises-Fontfroide ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Bacchus15 ventes depuis 2014 · 2 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoches Grises-Fontfroide1 263 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Bacchus à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Bacchus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, maison de 91 m² à 230 240 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bacchus ?

Oui : 2 530 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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