France › Narbonne › Convention › Rue d'Alger › n° 7

7 Rue d'Alger, Narbonne

Vendu 250 000 € (4 310 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1110083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue d'Alger2 355 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Convention2 323 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Narbonne2 436 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN59 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 310 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d'Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 764 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 06/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

10/01/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 10/01/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

27/07/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 27/07/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Alger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 497 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 5−16 %1 986 €/m²Maison 209 m² · vendu 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−50 %1 167 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 13−48 %1 234 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026

RUE D'ALGERMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−63 %880 €/m²Appt 216 m² · vendu 2014 n° 2 B+12 %2 631 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−36 %1 512 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−12 %2 083 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017 n° 16−15 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 4 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE BONE 60 m² 150 000 € 2 500 €

6 RUE DE MADRID 150 m² 231 000 € 1 540 €

5 RUE DE BONE 116 m² 178 988 € 1 543 €

15 RUE DE BARCELONE 108 m² 260 604 € 2 413 €

17 RUE DE BARCELONE 83 m² 157 036 € 1 892 €

2 B RUE D'ALGER 42 m² 137 004 € 3 262 €

13 RUE DE BARCELONE 102 m² 292 230 € 2 865 €

8 RUE DU GENIE 163 m² 248 901 € 1 527 €

8 RUE DU GENIE 65 m² 59 995 € 923 €

6 RUE PIERRE VIALA 104 m² 289 952 € 2 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Ventes sur la voie2

Voir Rue d'Alger ↗

Convention

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

Voir Convention ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+38 %

Rendement brut5.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d'Alger16 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention352 ventes · 2 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d'Alger à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d'Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 58 m² à 250 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alger ?

Oui : 4 310 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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