France › Narbonne › Cité Ouest › Quai d'Alsace › n° 2

2 Quai d'Alsace, Narbonne

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 111007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 567 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai d'Alsace2 633 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Narbonne1 962 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai d'Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 881 € À 2 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

04/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

31/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 318 250 €2 567 €/m² 2 567 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 250 €2 601 €/m² 2 601 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 850 €2 330 €/m² 2 330 €

28/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 200 €2 774 €/m² 2 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Quai d'Alsace, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %2 748 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+48 %3 906 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 21−2 %2 581 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 21 B−37 %1 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026 n° 21 C−12 %2 310 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 23 B−13 %2 284 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2026 n° 25+15 %3 032 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

QUAI D'ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 8 B+44 %3 796 €/m²Appt 163 m² · vendu 2016 n° 10+1 %2 655 €/m²Appt 28 m² · 39 ventes · 2026 n° 20−3 %2 543 €/m²Appt 68 m² · 80 ventes · 2026 n° 24−24 %1 993 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 26−11 %2 334 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

848 € 3 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA TONNELLERIE 41 m² 94 997 € 2 317 €

5 QUAI D'ALSACE 64 m² 140 992 € 2 203 €

2 RUE DE LA TONNELLERIE 41 m² 70 520 € 1 720 €

5 QUAI D'ALSACE 64 m² 219 008 € 3 422 €

5 QUAI D'ALSACE 46 m² 126 408 € 2 748 €

9 QUAI DE LORRAINE 64 m² 133 376 € 2 084 €

9 QUAI DE LORRAINE 64 m² 70 016 € 1 094 €

3 RUE DE LA TONNELLERIE 142 m² 291 242 € 2 051 €

5 RUE DU COMMERCE 94 m² 161 586 € 1 719 €

5 RUE DE LA TONNELLERIE 100 m² 159 500 € 1 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai d'Alsace

Fourchette courante2 518 – 3 077 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Quai d'Alsace ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cité Ouest ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai d'Alsace185 ventes depuis 2014 · 2 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai d'Alsace à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai d'Alsace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Quai d'Alsace ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Quai d'Alsace