France › Narbonne › Cité Est › Place Therese Leon Blum › n° 21

21 Place Therese Leon Blum, Narbonne

Name: 21 Place Therese Leon Blum, 11100 Narbonne
Address: 21 Place Therese Leon Blum, Narbonne, 11100, FR

Vendu 51 320 € (1 974 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 111004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 490 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Place Therese Leon Blum2 051 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Narbonne1 988 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Therese Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 320 €1 974 €/m² 1 974 €

14/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 751 €1 683 €/m² 1 683 €

05/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 710 €1 900 €/m² 1 900 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 500 €1 315 €/m² 1 315 €

28/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 525 €1 443 €/m² 1 443 €

25/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 500 €1 490 €/m² 1 490 €

10/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Therese Leon Blum, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²8 ventes · dernière 2025

PLACE THERESE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 4+16 %2 371 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+130 %4 724 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2017 n° 16+10 %2 255 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−58 %859 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 2 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES TROIS MOULINS 69 m² 122 475 € 1 775 €

1 RUE DES TROIS MOULINS 69 m² 103 983 € 1 507 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 58 m² 98 310 € 1 695 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 40 m² 69 080 € 1 727 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 38 m² 57 988 € 1 526 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 29 m² 53 012 € 1 828 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 29 m² 62 988 € 2 172 €

2 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 40 m² 59 000 € 1 475 €

5 RUE DES TROIS MOULINS 34 m² 46 988 € 1 382 €

5 RUE DES TROIS MOULINS 50 m² 90 250 € 1 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Thérèse Léon Blum

Fourchette courante2 070 – 2 430 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Place Thérèse Léon Blum ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut5.8 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Therese Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Therese Leon Blum à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Therese Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 26 m² à 51 320 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Place Therese Leon Blum ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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