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France › Narbonne › Razimbaud › Boulevard de 1848 › n° 1

1 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 126 000 € (1 145 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1110040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 560 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Razimbaud1 602 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Narbonne2 107 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 145 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 1 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 126 000 €1 145 €/m² 1 145 €
29/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 209 590 €1 905 €/m² 1 905 €
31/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 218 500 €1 986 €/m² 1 986 €
13/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 127 950 €1 163 €/m² 1 163 €
25/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
18/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €
19/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
30/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 100 €1 862 €/m² 1 862 €
19/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 111 000 €1 009 €/m² 1 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CARNOT 124 m² 153 016 € 1 234 €
9 BD DE 1848 54 m² 165 024 € 3 056 €
9 RUE JEAN DORMOY 65 m² 88 010 € 1 354 €
9001 RUE JEAN DORMOY 93 m² 179 955 € 1 935 €
9 RUE JEAN DORMOY 83 m² 135 041 € 1 627 €
9 RUE JEAN DORMOY 83 m² 89 972 € 1 084 €
38 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 82 m² 152 766 € 1 863 €
9 A BD DE 1848 46 m² 94 990 € 2 065 €
9 A BD DE 1848 46 m² 104 512 € 2 272 €
9 A BD DE 1848 63 m² 132 111 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Razimbaud
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
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Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut7.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRazimbaud238 ventes · 1 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 110 m² à 126 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Non : 1 145 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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