France › Nantes › Bellamy-Barbin › Rue Molac › n° 7

7 Rue Molac, Nantes

Vendu 470 000 € (6 267 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 4400059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Molac, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Molac3 944 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bellamy-Barbin3 481 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nantes3 897 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 267 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Molac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 267 € À 6 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 500 €3 500 €/m² 3 500 €

18/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Molac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 125 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022 n° 3+6 %4 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7 B+1 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025

RUE MOLACMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 536 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 2 B−21 %3 100 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−6 %3 696 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+0 %3 947 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 084 € 6 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE PAUL BELLAMY 27 m² 84 996 € 3 148 €

73 RUE PAUL BELLAMY 32 m² 117 504 € 3 672 €

73 RUE PAUL BELLAMY 25 m² 105 000 € 4 200 €

73 RUE PAUL BELLAMY 63 m² 230 013 € 3 651 €

73 RUE PAUL BELLAMY 50 m² 200 000 € 4 000 €

1 RUE MOLAC 27 m² 125 010 € 4 630 €

4 RUE MOLAC 96 m² 354 144 € 3 689 €

75 RUE PAUL BELLAMY 32 m² 80 000 € 2 500 €

75 RUE PAUL BELLAMY 9 m² 61 002 € 6 778 €

75 RUE PAUL BELLAMY 37 m² 91 982 € 2 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 084 € à 6 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molac

Fourchette courante3 157 – 4 337 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Molac ↗

Bellamy-Barbin

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune20ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bellamy-Barbin ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Molac30 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellamy-Barbin1 133 ventes · 3 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Molac à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Molac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 75 m² à 470 000 €, soit 6 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Molac ?

Oui : 6 267 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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