France › Nantes › Bellamy-Barbin › Rue Molac › n° 2

2 Rue Molac, Nantes

Vendu 138 000 € (4 929 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4420025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Molac, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 536 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Molac3 944 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bellamy-Barbin3 481 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes3 897 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MT0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 929 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Molac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Molac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 125 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022 n° 3+6 %4 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 7−3 %3 824 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B+1 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025

RUE MOLACMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 536 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 2 B−21 %3 100 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−6 %3 696 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+0 %3 947 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 6 888 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE PAUL BELLAMY 32 m² 80 000 € 2 500 €

75 RUE PAUL BELLAMY 9 m² 61 002 € 6 778 €

75 RUE PAUL BELLAMY 37 m² 91 982 € 2 486 €

1 RUE MOLAC 27 m² 125 010 € 4 630 €

81 RUE PAUL BELLAMY 19 m² 64 999 € 3 421 €

81 RUE PAUL BELLAMY 54 m² 231 984 € 4 296 €

85 RUE PAUL BELLAMY 17 m² 65 008 € 3 824 €

85 RUE PAUL BELLAMY 17 m² 89 998 € 5 294 €

85 RUE PAUL BELLAMY 35 m² 169 995 € 4 857 €

85 RUE PAUL BELLAMY 41 m² 150 019 € 3 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 6 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molac

Fourchette courante3 157 – 4 337 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Molac ↗

Bellamy-Barbin

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune20ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bellamy-Barbin ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Molac30 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellamy-Barbin1 133 ventes · 3 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Molac à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Molac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 28 m² à 138 000 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Molac ?

Oui : 4 929 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Molac