France › Nantes › Decré-Cathédrale › Rue Lambert › n° 8

8 Rue Lambert, Nantes

Vendu 60 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 440003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Lambert4 768 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Decré-Cathédrale3 514 €/m² 2 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nantes3 795 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 5 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 800 €4 920 €/m² 4 920 €

24/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

05/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

19/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/07/2016 n° 8 · Appartement 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lambert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10−22 %3 720 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 571 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LAMBERT 41 m² 154 980 € 3 780 €

10 RUE LAMBERT 9 m² 74 997 € 8 333 €

10 RUE LAMBERT 14 m² 74 494 € 5 321 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 26 m² 84 994 € 3 269 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 26 m² 80 002 € 3 077 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 32 m² 162 016 € 5 063 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 32 m² 152 000 € 4 750 €

1 IMP (HAUTE) MAILLARD 15 m² 57 000 € 3 800 €

1 IMP (HAUTE) MAILLARD 15 m² 75 000 € 5 000 €

1 IMP (HAUTE) MAILLARD 15 m² 87 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lambert

Fourchette courante3 660 – 4 688 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Decré-Cathédrale

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lambert17 ventes depuis 2014 · 4 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecré-Cathédrale2 140 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lambert à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 13 m² à 60 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Non : 4 615 €/m² contre 4 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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