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France › Nantes › Salorges-Sainte-Anne › Rue Gutenberg › n° 3

3 Rue Gutenberg, Nantes

Vendu 112 500 € (3 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4410021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Gutenberg, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gutenberg4 090 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Salorges-Sainte-Anne3 320 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes3 547 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 500 €3 214 €/m² 3 214 €
26/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 226 € 10 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RUE AMIRAL DUCHAFFAULT 40 m² 294 400 € 7 360 €
128 RUE AMIRAL DUCHAFFAULT 47 m² 187 013 € 3 979 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 14 m² 79 002 € 5 643 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 18 m² 91 008 € 5 056 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 22 m² 70 004 € 3 182 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 36 m² 86 004 € 2 389 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 20 m² 96 920 € 4 846 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 32 m² 112 000 € 3 500 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 24 m² 87 000 € 3 625 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 18 m² 68 328 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 10 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante2 611 – 3 674 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Salorges-Sainte-Anne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune38ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Salorges-Sainte-Anne ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gutenberg39 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalorges-Sainte-Anne951 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gutenberg à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 35 m² à 112 500 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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