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France › Nantes › Jean Macé › Rue Gutenberg › n° 21

21 Rue Gutenberg, Nantes

Vendu 110 437 € (4 090 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 440000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Gutenberg, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 947 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gutenberg4 090 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jean Macé3 209 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nantes3 552 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0918
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 090 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 4 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 437 €4 090 €/m² 4 090 €
22/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
22/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
01/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 226 € 5 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE FONTAINE DES BARONNIES 31 m² 112 778 € 3 638 €
19 RUE GUTENBERG 73 m² 162 498 € 2 226 €
19 RUE GUTENBERG 73 m² 250 025 € 3 425 €
24 RUE GUTENBERG 99 m² 422 037 € 4 263 €
29 RUE GUTENBERG 33 m² 180 015 € 5 455 €
33 RUE FONTAINE DES BARONNIES 90 m² 354 510 € 3 939 €
12 RUE DE LA BRIANDERIE 30 m² 105 990 € 3 533 €
12 RUE DE LA BRIANDERIE 65 m² 215 020 € 3 308 €
12 RUE DE LA BRIANDERIE 45 m² 210 015 € 4 667 €
12 RUE DE LA BRIANDERIE 61 m² 229 482 € 3 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante2 611 – 3 674 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune43ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-10 %
Voir Jean Macé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gutenberg39 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé719 ventes · 3 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gutenberg à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 27 m² à 110 437 €, soit 4 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 4 090 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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