France › Nantes › Monselet › Rue Germain Boffrand › n° 21

21 Rue Germain Boffrand, Nantes

Vendu 104 210 € (3 065 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 844 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Germain Boffrand4 102 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Monselet3 830 €/m² 1 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nantes3 908 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 475 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 065 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Germain Boffrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 210 €3 065 €/m² 3 065 €

07/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 800 €3 844 €/m² 3 844 €

27/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

22/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 114 €3 774 €/m² 3 774 €

18/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 000 €3 982 €/m² 3 982 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 440 €5 127 €/m² 5 127 €

02/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

08/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

19/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 500 €2 250 €/m² 2 250 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 500 €2 957 €/m² 2 957 €

31/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 300 €2 809 €/m² 2 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Germain Boffrand, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %3 359 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−8 %3 769 €/m²Maison 796 m² · vendu 2022 n° 15+65 %6 777 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 17+42 %5 816 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 844 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE GERMAIN BOFFRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 4+138 %9 783 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 6+30 %5 353 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−13 %3 589 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016 n° 12−41 %2 439 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 14+17 %4 783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 20+25 %5 114 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 24−6 %3 875 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES DERVALLIERES 87 m² 384 018 € 4 414 €

2 B RUE DES DERVALLIERES 141 m² 544 260 € 3 860 €

24 RUE GERMAIN BOFFRAND 32 m² 124 000 € 3 875 €

24 RUE GERMAIN BOFFRAND 140 m² 550 060 € 3 929 €

24 RUE GERMAIN BOFFRAND 89 m² 429 959 € 4 831 €

52 AV CAMUS 79 m² 286 691 € 3 629 €

52 AV CAMUS 134 m² 549 936 € 4 104 €

52 AV CAMUS 75 m² 375 000 € 5 000 €

46 AV CAMUS 136 m² 649 944 € 4 779 €

46 AV CAMUS 105 m² 559 965 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Germain Boffrand

Fourchette courante3 433 – 4 279 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Germain Boffrand ↗

Monselet

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-2 %

Voir Monselet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Germain Boffrand31 ventes depuis 2014 · 4 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonselet1 701 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Germain Boffrand à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Germain Boffrand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 34 m² à 104 210 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Boffrand ?

Non : 3 065 €/m² contre 4 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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