France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Fourcroy › n° 9

9 Rue Fourcroy, Nantes

Vendu 117 000 € (2 786 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4410031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Fourcroy, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 407 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fourcroy4 056 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nantes3 931 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 786 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 815 € À 5 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

26/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 500 €3 370 €/m² 3 370 €

21/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €

24/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 000 €5 125 €/m² 5 125 €

07/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 500 €3 936 €/m² 3 936 €

17/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 320 €3 407 €/m² 3 407 €

20/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €

19/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

07/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

12/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 500 €2 791 €/m² 2 791 €

14/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Fourcroy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 Blot atypique11 580 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 15−39 %2 465 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

RUE FOURCROYMÉDIANE DE LA RUE 4 056 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 8 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE FOURCROY 68 m² 150 008 € 2 206 €

15 RUE FOURCROY 31 m² 127 503 € 4 113 €

9 RUE DE L HERONNIERE 65 m² 160 030 € 2 462 €

9 RUE DE L HERONNIERE 40 m² 140 000 € 3 500 €

9 RUE DE L HERONNIERE 35 m² 115 990 € 3 314 €

14 RUE NEUVE DES CAPUCINS 27 m² 75 006 € 2 778 €

13 RUE DE L HERONNIERE 97 m² 422 435 € 4 355 €

13 RUE DE L HERONNIERE 69 m² 184 989 € 2 681 €

12 RUE NEUVE DES CAPUCINS 47 m² 172 020 € 3 660 €

12 RUE NEUVE DES CAPUCINS 49 m² 105 007 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fourcroy

Fourchette courante3 357 – 4 540 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fourcroy27 ventes depuis 2014 · 4 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fourcroy à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 42 m² à 117 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Non : 2 786 €/m² contre 4 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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