France › Nantes › Schuman › Rue Emile Duploye › n° 4

4 Rue Emile Duploye, Nantes

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4430032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Emile Duploye, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Emile Duploye4 693 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Schuman3 339 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nantes3 370 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MY0452 + MY0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Emile Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 4 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 304 000 €4 537 €/m² 4 537 €

30/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

22/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 268 000 €2 627 €/m² 2 627 €

05/05/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 05/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Emile Duploye, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+40 %6 587 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−1 %4 668 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+11 %5 226 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+7 %5 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

RUE EMILE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 4 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 10+8 %5 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 5 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE DUPLOYE 87 m² 430 041 € 4 943 €

18 RUE DE LA GAUDINIERE 55 m² 125 015 € 2 273 €

21 RUE DE LA GAUDINIERE 107 m² 233 474 € 2 182 €

24 RUE DE LA GAUDINIERE 76 m² 175 028 € 2 303 €

74 RUE ALBERT DORY 79 m² 309 996 € 3 924 €

24 RUE DE LA GAUDINIERE 83 m² 240 036 € 2 892 €

74 RUE ALBERT DORY 84 m² 322 980 € 3 845 €

24 RUE DE LA GAUDINIERE 85 m² 329 970 € 3 882 €

24 RUE DE LA GAUDINIERE 76 m² 246 012 € 3 237 €

77 RUE ALBERT CALMETTE 104 m² 599 976 € 5 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Duployé

Fourchette courante3 040 – 4 053 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Duployé ↗

Schuman

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune33ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

Voir Schuman ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Emile Duploye19 ventes depuis 2014 · 4 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSchuman915 ventes · 3 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emile Duploye à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emile Duploye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duploye ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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