France › Nantes › Bourgeonnière-Petit Port › Impasse Charles Chassin › n° 11

11 Impasse Charles Chassin, Nantes

Vendu 85 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 443007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Impasse Charles Chassin, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Charles Chassin3 975 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bourgeonnière-Petit Port3 574 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nantes3 681 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle WV0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS98

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Charles Chassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/09/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

25/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

15/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Charles Chassin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−25 %3 000 €/m²Appt 22 m² · 21 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²9 ventes · dernière 2025

IMPASSE CHARLES CHASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+4 %4 141 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 385 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE L HERBERGEMENT 75 m² 181 200 € 2 416 €

3 CHE DE L HERBERGEMENT 66 m² 157 410 € 2 385 €

6 CHE DE L HERBERGEMENT 24 m² 100 992 € 4 208 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 18 m² 79 992 € 4 444 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 24 m² 109 992 € 4 583 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 20 m² 130 000 € 6 500 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 20 m² 105 000 € 5 250 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 31 m² 113 491 € 3 661 €

11 RUE DU FRESCHE BLANC 30 m² 140 010 € 4 667 €

9 RUE DU FRESCHE BLANC 45 m² 146 520 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Charles Chassin

Fourchette courante3 384 – 4 141 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Bourgeonnière-Petit Port

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune14ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-3 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Charles Chassin25 ventes depuis 2014 · 3 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgeonnière-Petit Port380 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Charles Chassin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Charles Chassin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 20 m² à 85 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Charles Chassin ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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