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France › Nantes › Procé › Boulevard Auguste Pageot › n° 21

21 Boulevard Auguste Pageot, Nantes

Vendu 306 666 € (3 833 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 440006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Auguste Pageot4 074 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Procé3 496 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nantes3 636 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Auguste Pageot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 238 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 666 €3 833 €/m² 3 833 €
05/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
13/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 964 € 5 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD AUGUSTE PAGEOT 24 m² 108 000 € 4 500 €
24 BD AUGUSTE PAGEOT 24 m² 79 992 € 3 333 €
24 BD AUGUSTE PAGEOT 21 m² 64 491 € 3 071 €
24 BD AUGUSTE PAGEOT 38 m² 161 994 € 4 263 €
33 BD ALBERT THOMAS 59 m² 274 999 € 4 661 €
14 BD AUGUSTE PAGEOT 75 m² 305 025 € 4 067 €
14 BD AUGUSTE PAGEOT 35 m² 148 015 € 4 229 €
14 BD AUGUSTE PAGEOT 35 m² 154 000 € 4 400 €
4 RUE MARCONI 50 m² 148 200 € 2 964 €
28 BD AUGUSTE PAGEOT 48 m² 226 704 € 4 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 964 € à 5 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Auguste Pageot
Fourchette courante3 419 – 4 005 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Auguste Pageot ↗
Procé
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-4 %
Voir Procé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Auguste Pageot68 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 120 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Auguste Pageot à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Auguste Pageot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 80 m² à 306 666 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Pageot ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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