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France › Nantes › Grillaud-Procé › Avenue Paul Eudel › n° 18

18 Avenue Paul Eudel, Nantes

Vendu 700 000 € (3 784 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 4400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Paul Eudel, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 784 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Grillaud-Procé4 752 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nantes4 759 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 784 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Paul Eudel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2025 n° 18 · Maison · 8 p. 22/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 700 000 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Paul Eudel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
AVENUE PAUL EUDELMÉDIANE DE LA RUE 4 434 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+19 %5 290 €/m²Maison 207 m² · vendu 2020n° 8+15 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 14+4 %4 595 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020
n° 18VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 20−19 %3 592 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 553 € 8 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD DE LA FRATERNITE 80 m² 650 000 € 8 125 €
120 BD DE LA FRATERNITE 61 m² 449 997 € 7 377 €
120 BD DE LA FRATERNITE 61 m² 399 977 € 6 557 €
132 BD DE LA FRATERNITE 123 m² 568 875 € 4 625 €
8 AV PAUL EUDEL 120 m² 609 960 € 5 083 €
18 IMP DES DERVALLIERES 44 m² 214 984 € 4 886 €
59 RUE DES DERVALLIERES 177 m² 649 944 € 3 672 €
7 IMP DES DERVALLIERES 55 m² 290 015 € 5 273 €
39 RUE CONDORCET 95 m² 820 040 € 8 632 €
25 RUE DE GRILLAUD 85 m² 559 640 € 6 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 553 € à 8 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Eudel
Ventes sur la voie2
Grillaud-Procé
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 95 quartiers
vs commune0 %
Voir Grillaud-Procé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+62 %
Rendement brut4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune7ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 599 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERGrillaud-Procé1 424 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 4 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Paul Eudel à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Paul Eudel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 185 m² à 700 000 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Eudel ?

Non : 3 784 €/m² contre 4 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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