France › Nantes › Dalby › Avenue du Clipper › n° 2

2 Avenue du Clipper, Nantes

Vendu 190 000 € (3 878 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du Clipper, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 590 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du Clipper3 400 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Dalby3 019 €/m² 1 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nantes3 152 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0696

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 878 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Clipper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 500 €2 830 €/m² 2 830 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

14/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 900 €3 558 €/m² 3 558 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 321 €3 632 €/m² 3 632 €

12/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 300 €1 754 €/m² 1 754 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Clipper, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+0 %3 400 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−79 %697 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

AVENUE DU CLIPPERMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 590 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %3 152 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 8−8 %3 113 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 928 € 6 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE D ALLONVILLE 60 m² 130 020 € 2 167 €

33 RUE D ALLONVILLE 60 m² 190 980 € 3 183 €

33 RUE D ALLONVILLE 60 m² 199 980 € 3 333 €

2 ALL RICHEMONT 21 m² 95 004 € 4 524 €

4 ALL RICHEMONT 36 m² 155 016 € 4 306 €

2 ALL RICHEMONT 40 m² 157 000 € 3 925 €

4 ALL RICHEMONT 54 m² 248 994 € 4 611 €

4 ALL RICHEMONT 40 m² 135 000 € 3 375 €

25 RUE D ALLONVILLE 73 m² 204 765 € 2 805 €

25 RUE D ALLONVILLE 18 m² 100 008 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 6 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Clipper

Fourchette courante2 780 – 3 479 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Clipper ↗

Dalby

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune52ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-4 %

Voir Dalby ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Clipper20 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalby1 377 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Clipper à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Clipper a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 49 m² à 190 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Clipper ?

Oui : 3 878 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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