France › Nanterre › Komarov › Rue Kleber › n° 70

70 Rue Kleber, Nanterre

Vendu 478 937 € (4 650 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 681 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Kleber4 650 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Komarov5 116 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nanterre5 054 €/m² 8 086 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 650 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 041 € À 6 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 70 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 478 937 €4 650 €/m² 4 650 €

09/02/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 318 800 €6 376 €/m² 6 376 €

05/04/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 268 000 €5 255 €/m² 5 255 €

27/03/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 000 €5 675 €/m² 5 675 €

14/11/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €

13/11/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 332 325 €4 748 €/m² 4 748 €

24/10/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 443 979 €4 440 €/m² 4 440 €

23/10/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 319 137 €4 693 €/m² 4 693 €

19/07/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 000 €4 957 €/m² 4 957 €

16/07/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 021 €4 041 €/m² 4 041 €

26/06/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 017 €4 572 €/m² 4 572 €

31/05/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 013 €4 529 €/m² 4 529 €

24/05/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 742 €4 561 €/m² 4 561 €

17/05/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 342 875 €4 453 €/m² 4 453 €

20/04/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 292 €4 518 €/m² 4 518 €

21/03/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 458 €4 396 €/m² 4 396 €

08/03/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 392 €4 681 €/m² 4 681 €

02/03/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 654 €4 745 €/m² 4 745 €

27/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

20/02/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 317 €5 068 €/m² 5 068 €

20/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 316 500 €4 458 €/m² 4 458 €

16/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 292 €4 784 €/m² 4 784 €

14/02/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 000 €5 935 €/m² 5 935 €

28/12/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 372 767 €4 385 €/m² 4 385 €

15/12/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 459 804 €4 464 €/m² 4 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %3 015 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 22−12 %4 085 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 24+9 %5 079 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 26−17 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

n° 70VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 BD DE LA SEINE 87 m² 364 965 € 4 195 €

140 BD DE LA SEINE 40 m² 255 000 € 6 375 €

7 RUE DES PRES 70 m² 280 000 € 4 000 €

7 RUE DES PRES 70 m² 199 990 € 2 857 €

7 RUE DES PRES 53 m² 194 987 € 3 679 €

7 RUE DES PRES 51 m² 247 503 € 4 853 €

51 AV HOCHE 78 m² 431 496 € 5 532 €

51 AV HOCHE 41 m² 190 937 € 4 657 €

51 AV HOCHE 28 m² 188 496 € 6 732 €

30 RUE ANDRE DOUCET 63 m² 270 018 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Ventes sur la voie2

Voir Rue Kléber ↗

Komarov

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+1 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 219 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Kleber30 ventes depuis 2014 · 4 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov516 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 086 ventes · 5 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Kleber à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 103 m² à 478 937 €, soit 4 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 650 €/m² contre 4 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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