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France › Nanterre › Komarov › Avenue Hoche › n° 51

51 Avenue Hoche, Nanterre

Vendu 431 490 € (5 532 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 532 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Hoche6 132 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Komarov5 116 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nanterre4 860 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 5 532 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 657 € À 6 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 431 490 €5 532 €/m² 5 532 €
12/04/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 500 €6 732 €/m² 6 732 €
28/03/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 946 €4 657 €/m² 4 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Hoche, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 93 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51VOUS ÊTES ICI5 532 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 93−21 %4 847 €/m²Maison 120 m² · 11 ventes · 2020n° 95+1 %6 205 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015n° 97−18 %5 000 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016n° 99−32 %4 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016n° 103−3 %5 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 105+1 %6 183 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023n° 137−24 %4 677 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020n° 145−35 %3 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020
AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 132 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 7 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE LUCIEN DUCASTEL 94 m² 404 482 € 4 303 €
84 RUE LUCIEN DUCASTEL 36 m² 219 024 € 6 084 €
84 RUE LUCIEN DUCASTEL 76 m² 381 520 € 5 020 €
84 RUE LUCIEN DUCASTEL 25 m² 182 000 € 7 280 €
84 RUE LUCIEN DUCASTEL 47 m² 285 995 € 6 085 €
42 RUE ANDRE DOUCET 37 m² 220 002 € 5 946 €
26 RUE GERMAINE TILLION 62 m² 345 030 € 5 565 €
28 RUE GERMAINE TILLION 94 m² 485 040 € 5 160 €
26 RUE GERMAINE TILLION 73 m² 360 036 € 4 932 €
28 RUE GERMAINE TILLION 25 m² 194 000 € 7 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Hoche
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Hoche ↗
Komarov
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Komarov ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Hoche24 ventes depuis 2014 · 6 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov529 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Hoche à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 78 m² à 431 490 €, soit 5 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 5 532 €/m² contre 6 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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