France › Nanterre › Joliot Boule › Rue des Venets › n° 2

2 Rue des Venets, Nanterre

Vendu 329 900 € (4 713 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9200023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 011 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Venets6 101 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Joliot Boule5 238 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nanterre5 007 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 713 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Venets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 5 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 900 €4 713 €/m² 4 713 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 300 €4 290 €/m² 4 290 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 000 €4 957 €/m² 4 957 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 900 €4 427 €/m² 4 427 €

10/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 300 €3 118 €/m² 3 118 €

03/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

24/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 000 €3 392 €/m² 3 392 €

17/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 760 €4 011 €/m² 4 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Venets, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %4 004 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 7 B+28 %7 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 13+9 %6 650 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 15 T+18 %7 178 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 17+6 %6 456 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025 n° 19 B−5 %5 784 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022 n° 21+5 %6 417 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 23+121 %13 455 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 27 T−37 %3 815 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 29−55 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016

RUE DES VENETSMÉDIANE DE LA RUE 6 101 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 011 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4−38 %3 810 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 18lot atypique38 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Venets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 265 € 7 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD DU LEVANT 32 m² 176 000 € 5 500 €

24 BD DU LEVANT 25 m² 152 500 € 6 100 €

2 RUE DE COURBEVOIE 46 m² 193 016 € 4 196 €

2 RUE DE COURBEVOIE 81 m² 280 017 € 3 457 €

2 RUE DE COURBEVOIE 80 m² 355 040 € 4 438 €

2 RUE DE COURBEVOIE 42 m² 256 998 € 6 119 €

2 RUE DE COURBEVOIE 75 m² 440 025 € 5 867 €

2 RUE DE COURBEVOIE 46 m² 252 402 € 5 487 €

2 RUE DE COURBEVOIE 80 m² 379 920 € 4 749 €

2 RUE DE COURBEVOIE 38 m² 269 838 € 7 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 265 € à 7 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Venêts

Fourchette courante3 930 – 5 764 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Venêts ↗

Joliot Boule

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 508 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Venets48 ventes depuis 2014 · 6 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Venets à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Venets a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 70 m² à 329 900 €, soit 4 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Venets ?

Non : 4 713 €/m² contre 6 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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