France › Nanterre › Joliot Boule › Rue des Venets › n° 17

17 Rue des Venets, Nanterre

Vendu 270 000 € (6 923 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9200013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 438 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Venets6 101 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Joliot Boule5 242 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nanterre5 082 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 621 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AQ0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 923 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Venets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 889 € À 7 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

13/11/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 523 000 €6 226 €/m² 6 226 €

11/09/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €

18/07/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 518 000 €6 475 €/m² 6 475 €

28/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

15/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

21/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 293 000 €6 659 €/m² 6 659 €

11/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 371 000 €5 889 €/m² 5 889 €

08/02/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 525 000 €6 563 €/m² 6 563 €

11/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 288 000 €6 545 €/m² 6 545 €

10/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €

09/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 248 000 €6 703 €/m² 6 703 €

28/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 376 000 €6 065 €/m² 6 065 €

27/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

27/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 278 000 €7 128 €/m² 7 128 €

20/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

20/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 000 €6 778 €/m² 6 778 €

20/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 513 000 €6 107 €/m² 6 107 €

07/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 618 000 €6 867 €/m² 6 867 €

22/11/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 273 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Venets, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 T n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %4 004 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 7 B+28 %7 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 13+9 %6 650 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 15 T+18 %7 178 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI6 438 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 19 B−5 %5 784 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022 n° 21+5 %6 417 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 23+121 %13 455 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 27 T−37 %3 815 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 29−55 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016

RUE DES VENETSMÉDIANE DE LA RUE 6 101 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %4 011 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2025 n° 4−38 %3 810 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 18lot atypique38 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Venets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 265 € 7 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES AMANDIERS 105 m² 479 955 € 4 571 €

8 RUE DES AMANDIERS 53 m² 254 983 € 4 811 €

8 RUE DES AMANDIERS 28 m² 175 000 € 6 250 €

8 RUE DES AMANDIERS 26 m² 173 004 € 6 654 €

25 RUE SADI CARNOT 43 m² 233 017 € 5 419 €

25 RUE SADI CARNOT 33 m² 138 006 € 4 182 €

4 RUE DES AMANDIERS 42 m² 269 682 € 6 421 €

25 RUE SADI CARNOT 36 m² 185 004 € 5 139 €

25 RUE SADI CARNOT 31 m² 211 203 € 6 813 €

2 RUE DE COURBEVOIE 46 m² 193 016 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 265 € à 7 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Venêts

Fourchette courante3 930 – 5 761 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Venêts ↗

Joliot Boule

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

Voir Joliot Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Venets48 ventes depuis 2014 · 6 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Venets à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Venets a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 39 m² à 270 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Venets ?

Oui : 6 923 €/m² contre 6 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue des Venets