France › Nanterre › Rue de Stalingrad › n° 2

2 Rue de Stalingrad, Nanterre

Vendu 366 110 € (5 306 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 920005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 306 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Stalingrad5 563 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Nanterre4 992 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CQ0286 + CQ0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 306 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 5 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 366 110 €5 306 €/m² 5 306 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 180 €4 860 €/m² 4 860 €

11/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 500 €5 338 €/m² 5 338 €

14/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 530 €5 349 €/m² 5 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 436 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−22 %4 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 17+0 %5 563 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 23 B+5 %5 845 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+24 %6 907 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 5 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 306 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6 B+77 %9 872 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 10+84 %10 253 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−2 %5 466 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 16 Blot atypique16 596 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026 n° 22−11 %4 927 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2020 n° 22 A−17 %4 605 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 24−7 %5 167 €/m²Appt 11 m² · 73 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 792 € 6 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE STALINGRAD 69 m² 366 114 € 5 306 €

2 RUE DE STALINGRAD 70 m² 340 200 € 4 860 €

5 RUE RAYMOND BARBET 40 m² 241 520 € 6 038 €

5 RUE RAYMOND BARBET 33 m² 184 107 € 5 579 €

5 RUE RAYMOND BARBET 36 m² 215 676 € 5 991 €

13 RUE RAYMOND BARBET 110 m² 755 040 € 6 864 €

5 RUE VOLANT 25 m² 153 000 € 6 120 €

24 BD DU LEVANT 25 m² 152 500 € 6 100 €

24 BD DU LEVANT 32 m² 176 000 € 5 500 €

12 RUE WALDECK ROCHET 51 m² 301 512 € 5 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 792 € à 6 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante4 561 – 5 719 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 487 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Stalingrad144 ventes depuis 2014 · 5 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Stalingrad à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 69 m² à 366 110 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 5 306 €/m² contre 5 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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