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France › Nanterre › Komarov › Rue de Bezons › n° 2

2 Rue de Bezons, Nanterre

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 920002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bezons5 475 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Komarov5 116 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nanterre4 958 €/m² 8 086 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bezons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 129 € À 5 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
27/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
26/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 500 €4 129 €/m² 4 129 €
19/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €
18/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 800 €5 475 €/m² 5 475 €
12/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
12/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 294 € 18 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DE LA SEINE 48 m² 287 712 € 5 994 €
17 RUE FAIDHERBE 40 m² 746 000 € 18 650 €
6 AV DE LA REPUBLIQUE 75 m² 376 125 € 5 015 €
6 AV DE LA REPUBLIQUE 81 m² 462 672 € 5 712 €
6 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 355 500 € 5 925 €
1 AV DU GENERAL GALLIENI 23 m² 158 907 € 6 909 €
1 AV DU GENERAL GALLIENI 36 m² 140 400 € 3 900 €
1 AV DU GENERAL GALLIENI 41 m² 248 706 € 6 066 €
1 AV DU GENERAL GALLIENI 24 m² 85 008 € 3 542 €
1 AV DU GENERAL GALLIENI 77 m² 390 005 € 5 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 294 € à 18 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bezons
Fourchette courante4 667 – 5 301 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bezons ↗
Komarov
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Komarov ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bezons62 ventes depuis 2014 · 5 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov516 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 086 ventes · 4 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bezons à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bezons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bezons ?

Non : 5 375 €/m² contre 5 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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