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France › Nanterre › Komarov › Rue de Bezons › n° 35

35 Rue de Bezons, Nanterre

Vendu 148 000 € (5 920 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 920008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Bezons5 475 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Komarov5 116 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nanterre4 915 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 920 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Bezons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 6 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €
08/01/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 000 €6 040 €/m² 6 040 €
16/10/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
07/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 12 740 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE BEZONS 50 m² 637 000 € 12 740 €
27 RUE DE BEZONS 49 m² 269 990 € 5 510 €
33 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 56 m² 343 560 € 6 135 €
33 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 63 m² 334 026 € 5 302 €
33 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 64 m² 444 352 € 6 943 €
33 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 59 m² 400 020 € 6 780 €
23 RUE DE BEZONS 29 m² 149 988 € 5 172 €
23 RUE DE BEZONS 29 m² 155 005 € 5 345 €
23 RUE DE BEZONS 29 m² 145 986 € 5 034 €
23 RUE DE BEZONS 32 m² 184 992 € 5 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 12 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bezons
Fourchette courante4 667 – 5 290 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bezons ↗
Komarov
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+4 %
Voir Komarov ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Bezons63 ventes depuis 2014 · 5 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov529 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Bezons à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Bezons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 25 m² à 148 000 €, soit 5 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bezons ?

Oui : 5 920 €/m² contre 5 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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