France › Nanterre › Komarov › Rue de Bezons › n° 23

23 Rue de Bezons, Nanterre

Vendu 155 000 € (5 345 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 920002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 319 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bezons5 475 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Komarov5 116 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nanterre4 940 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0H0193 + 0H0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 345 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Bezons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 6 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

12/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

24/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 400 €6 359 €/m² 6 359 €

08/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

18/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

20/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

18/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 400 €6 237 €/m² 6 237 €

16/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 20 000 €690 €/m² 690 €

21/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 720 €5 542 €/m² 5 542 €

29/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 010 €6 482 €/m² 6 482 €

15/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/06/2019 n° 23 · Maison · 3 p. 21/06/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

05/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 900 €4 129 €/m² 4 129 €

19/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

07/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

27/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

18/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 000 €5 393 €/m² 5 393 €

12/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 500 €3 317 €/m² 3 317 €

27/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

13/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

08/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

01/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

22/12/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 326 000 €6 653 €/m² 6 653 €

04/11/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

30/04/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

01/08/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 500 €4 431 €/m² 4 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Bezons, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %4 176 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 11+21 %6 604 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 15+29 %7 050 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI5 319 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 27+0 %5 462 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−2 %5 360 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 37−3 %5 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

RUE DE BEZONSMÉDIANE DE LA RUE 5 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−67 %1 802 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 16−22 %4 257 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2015 n° 20−39 %3 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 24+37 %7 481 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 36+133 %12 740 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 38−30 %3 807 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Bezons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 294 € 18 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE BEZONS 49 m² 269 990 € 5 510 €

16 RUE DE SANNOIS 58 m² 271 440 € 4 680 €

12 RUE DE SANNOIS 58 m² 215 006 € 3 707 €

12 RUE DE SANNOIS 58 m² 291 972 € 5 034 €

12 RUE DE SANNOIS 58 m² 286 984 € 4 948 €

6 RUE DE SANNOIS 49 m² 271 509 € 5 541 €

6 RUE DE SANNOIS 48 m² 170 016 € 3 542 €

6 RUE DE SANNOIS 30 m² 140 010 € 4 667 €

6 RUE DE SANNOIS 50 m² 281 200 € 5 624 €

35 RUE DE BEZONS 25 m² 148 000 € 5 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 294 € à 18 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bezons

Fourchette courante4 667 – 5 290 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bezons ↗

Komarov

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Komarov ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Bezons63 ventes depuis 2014 · 5 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov529 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Bezons à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Bezons a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 29 m² à 155 000 €, soit 5 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bezons ?

Non : 5 345 €/m² contre 5 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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