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France › Nanterre › Lenine Joffre › Avenue de Rueil › n° 22

22 Avenue de Rueil, Nanterre

Vendu 830 097 € (5 254 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9200019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Rueil6 472 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lenine Joffre5 254 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nanterre5 121 €/m² 8 086 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 254 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Rueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 111 € À 5 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 830 097 €5 254 €/m² 5 254 €
02/09/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 825 000 €5 464 €/m² 5 464 €
15/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 737 200 €5 851 €/m² 5 851 €
03/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
31/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 690 000 €5 111 €/m² 5 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 847 € 9 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU BOIS 37 m² 167 018 € 4 514 €
9 RUE DU BOIS 20 m² 108 000 € 5 400 €
9 RUE DU BOIS 23 m² 140 001 € 6 087 €
2 RUE DU BOIS 50 m² 185 000 € 3 700 €
2 RUE DU BOIS 49 m² 239 904 € 4 896 €
2 RUE DU BOIS 49 m² 195 363 € 3 987 €
2 RUE DU BOIS 49 m² 215 012 € 4 388 €
2 RUE DU BOIS 50 m² 215 000 € 4 300 €
2 RUE DU BOIS 36 m² 164 988 € 4 583 €
2 RUE DU BOIS 35 m² 199 990 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 847 € à 9 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rueil
Fourchette courante4 969 – 5 963 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Rueil ↗
Lenine Joffre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lenine Joffre ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut5 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 405 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Rueil32 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLenine Joffre409 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 086 ventes · 5 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Rueil à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Rueil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 158 m² à 830 097 €, soit 5 254 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rueil ?

Non : 5 254 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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