France › Nanterre › Lenine Joffre › Rue du Bois › n° 2

2 Rue du Bois, Nanterre

Vendu 214 600 € (4 380 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 920009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 380 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Bois4 837 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lenine Joffre5 247 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nanterre5 131 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CN0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 380 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 981 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 600 €4 380 €/m² 4 380 €

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

21/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 850 €4 837 €/m² 4 837 €

26/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

08/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 340 €3 987 €/m² 3 987 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 900 €4 896 €/m² 4 896 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

11/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 226 800 €4 362 €/m² 4 362 €

30/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 241 000 €4 918 €/m² 4 918 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 000 €4 224 €/m² 4 224 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 236 050 €4 817 €/m² 4 817 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 900 €4 719 €/m² 4 719 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 500 €4 458 €/m² 4 458 €

16/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 600 €3 591 €/m² 3 591 €

03/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

17/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 500 €3 847 €/m² 3 847 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Bois, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %5 309 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−5 %4 583 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 25+89 %9 132 €/m²Appt 219 m² · vendu 2024 n° 29+134 %11 323 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026 n° 37+78 %8 610 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 51+27 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

RUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 4 837 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 380 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 14+31 %6 341 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 16 T+17 %5 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 18 B+78 %8 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 20+69 %8 152 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 24−13 %4 215 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2016 n° 24 B+41 %6 805 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Bois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 583 € 8 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 120 m² 705 720 € 5 881 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 43 m² 314 588 € 7 316 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 58 m² 378 972 € 6 534 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 45 m² 292 950 € 6 510 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 67 m² 448 498 € 6 694 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 47 m² 320 352 € 6 816 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 40 m² 298 000 € 7 450 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 68 m² 435 744 € 6 408 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 34 m² 165 002 € 4 853 €

51 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 25 m² 206 525 € 8 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 8 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois

Fourchette courante3 851 – 4 652 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bois ↗

Lenine Joffre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+2 %

Voir Lenine Joffre ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Bois53 ventes depuis 2014 · 4 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLenine Joffre408 ventes · 5 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bois à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bois a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 49 m² à 214 600 €, soit 4 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois ?

Non : 4 380 €/m² contre 4 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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