France › Nanterre › Haut Plateau › Avenue de Belfort › n° 8

8 Avenue de Belfort, Nanterre

Vendu 640 000 € (5 120 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 920002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue de Belfort, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 120 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Haut Plateau6 461 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nanterre6 473 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN147 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 120 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Belfort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 08/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 640 000 €5 120 €/m² 5 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Belfort, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+67 %8 429 €/m²Appt 106 m² · vendu 2020 n° 9−2 %4 957 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024

AVENUE DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 120 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 435 € 12 054 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE BELFORT 173 m² 857 561 € 4 957 €

39 RUE ANDRE SABATIER 58 m² 313 490 € 5 405 €

17 RUE DU PLATEAU 96 m² 892 224 € 9 294 €

12 RUE DU PLATEAU 187 m² 743 325 € 3 975 €

53 RUE PAUL BERTIN 135 m² 881 820 € 6 532 €

6 RUE DE BELFORT 73 m² 588 234 € 8 058 €

2 RUE DE BELFORT 115 m² 395 025 € 3 435 €

12 RUE DE BELFORT 157 m² 980 622 € 6 246 €

75 RUE DE SURESNES 85 m² 613 275 € 7 215 €

52 RUE PAUL BERTIN 132 m² 915 024 € 6 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 435 € à 12 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Belfort

Fourchette courante4 707 – 6 585 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Haut Plateau

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers

vs commune0 %

Voir Haut Plateau ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 967 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERHaut Plateau622 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 6 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Belfort à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 125 m² à 640 000 €, soit 5 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Oui : 5 120 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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