CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nanterre › Haut Plateau › Rue Andre Sabatier › n° 39

39 Rue Andre Sabatier, Nanterre

Vendu 313 500 € (5 405 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Andre Sabatier5 432 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Haut Plateau6 467 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nanterre6 591 €/m² 8 086 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 310 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0107 + BF0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 405 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Andre Sabatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 39 · Maison · 3 p. 27/02/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 313 500 €5 405 €/m² 5 405 €
24/03/2021 n° 39 · Maison · 2 p. 24/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
07/05/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 07/05/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 142 500 €2 500 €/m² 2 500 €
20/08/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 736 800 €6 089 €/m² 6 089 €
30/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 322 000 €2 661 €/m² 2 661 €
26/09/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 26/09/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 525 000 €8 203 €/m² 8 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 190 € 12 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE ANDRE SABATIER 77 m² 470 008 € 6 104 €
14 RUE GUSTAVE FLOURENS 70 m² 551 180 € 7 874 €
7 RUE GUSTAVE FLOURENS 106 m² 832 948 € 7 858 €
50 B RUE PAUL BERTIN 103 m² 977 985 € 9 495 €
59 RUE ANDRE SABATIER 48 m² 261 984 € 5 458 €
52 RUE PAUL BERTIN 132 m² 915 024 € 6 932 €
40 RUE PAUL BERTIN 70 m² 520 660 € 7 438 €
65 RUE ANDRE SABATIER 108 m² 505 008 € 4 676 €
6 RUE GUSTAVE FLOURENS 93 m² 705 219 € 7 583 €
64 RUE PAUL BERTIN 64 m² 771 456 € 12 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 190 € à 12 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Sabatier
Fourchette courante5 067 – 6 421 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Sabatier ↗
Haut Plateau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-2 %
Voir Haut Plateau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Andre Sabatier24 ventes depuis 2014 · 5 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Plateau600 ventes · 6 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 086 ventes · 6 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Andre Sabatier à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Andre Sabatier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, maison de 58 m² à 313 500 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Sabatier ?

Oui : 5 405 €/m² contre 5 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien