France › Nangis › Périphérie › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Nangis

Vendu 134 000 € (2 481 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 773709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur2 274 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Périphérie1 963 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nangis2 001 €/m² 943 ventesPrix à Nangis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 2 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €

28/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

21/02/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 190 000 €941 €/m² 941 €

02/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

23/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 218 €1 591 €/m² 1 591 €

09/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 912 €1 754 €/m² 1 754 €

07/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 880 €1 656 €/m² 1 656 €

28/07/2017 n° 18 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 880 €849 €/m² 849 €

22/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 274 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 7 B+22 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 15−24 %1 732 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 10−12 %2 011 €/m²Appt 276 m² · vendu 2020 n° 14−29 %1 624 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²10 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

647 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE PASTEUR 45 m² 125 010 € 2 778 €

6 RUE DU DAUPHIN 54 m² 109 998 € 2 037 €

62 AV VICTOR HUGO 105 m² 183 015 € 1 743 €

62 AV VICTOR HUGO 57 m² 117 990 € 2 070 €

62 AV VICTOR HUGO 57 m² 117 021 € 2 053 €

17 RUE ARISTIDE BRIAND 85 m² 160 905 € 1 893 €

29 PL DUPONT PERROT 197 m² 260 040 € 1 320 €

3 RUE ARISTIDE BRIAND 34 m² 85 000 € 2 500 €

12 RUE DES FONTAINES 31 m² 85 994 € 2 774 €

10 RUE DES FONTAINES 57 m² 69 996 € 1 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

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Périphérie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

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Nangis

Tendance 3 ans-7 %

vs département-43 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune109ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie530 ventes · 1 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENangis943 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nangis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Nangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 54 m² à 134 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 481 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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