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France › Nangis › Périphérie › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Nangis

Vendu 555 000 € (2 011 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7737012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur2 274 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Périphérie1 963 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nangis2 001 €/m² 943 ventesPrix à Nangis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2020 n° 10 · Appartement 20/05/2020 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 555 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 Bn° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 274 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 7 B+22 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025n° 15−24 %1 732 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 14−29 %1 624 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 18−25 %1 711 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
647 € 3 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE PASTEUR 45 m² 125 010 € 2 778 €
18 RUE PASTEUR 54 m² 133 974 € 2 481 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 85 m² 160 905 € 1 893 €
62 AV VICTOR HUGO 105 m² 183 015 € 1 743 €
62 AV VICTOR HUGO 57 m² 117 990 € 2 070 €
62 AV VICTOR HUGO 57 m² 117 021 € 2 053 €
6 RUE DU DAUPHIN 54 m² 109 998 € 2 037 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 34 m² 85 000 € 2 500 €
1 B RUE NOAS DAUMESNIL 22 m² 46 002 € 2 091 €
29 PL DUPONT PERROT 197 m² 260 040 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Périphérie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
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Nangis
Tendance 3 ans-7 %
vs département-43 %
Rendement brut11.7 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune109ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 695 €
276 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie530 ventes · 1 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENangis943 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nangis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Nangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, appartement de 276 m² à 555 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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