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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Montesquieu › n° 13

13 Rue Montesquieu, Nancy

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1851 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 988 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Montesquieu2 505 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 266 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 089 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 914 € À 2 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
29/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €
18/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 340 € 3 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA PRIMATIALE 25 m² 33 500 € 1 340 €
12 RUE MONTESQUIEU 24 m² 80 904 € 3 371 €
12 RUE MONTESQUIEU 55 m² 134 860 € 2 452 €
12 RUE MONTESQUIEU 19 m² 68 457 € 3 603 €
14 RUE MONTESQUIEU 47 m² 91 979 € 1 957 €
14 RUE MONTESQUIEU 46 m² 97 014 € 2 109 €
14 RUE MONTESQUIEU 28 m² 66 304 € 2 368 €
13 RUE DE LA PRIMATIALE 34 m² 81 702 € 2 403 €
13 RUE DE LA PRIMATIALE 35 m² 64 015 € 1 829 €
13 RUE DE LA PRIMATIALE 34 m² 90 508 € 2 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montesquieu
Fourchette courante2 170 – 3 221 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montesquieu ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Montesquieu51 ventes depuis 2014 · 2 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Montesquieu à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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