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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue de la Primatiale › n° 13

13 Rue de la Primatiale, Nancy

Vendu 64 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 176 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Primatiale2 385 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 271 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 028 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Primatiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 2 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
21/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 500 €2 662 €/m² 2 662 €
18/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 700 €2 403 €/m² 2 403 €
25/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
22/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 550 €1 899 €/m² 1 899 €
16/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 340 € 3 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MONTESQUIEU 28 m² 66 304 € 2 368 €
14 RUE MONTESQUIEU 47 m² 91 979 € 1 957 €
14 RUE MONTESQUIEU 46 m² 97 014 € 2 109 €
12 RUE MONTESQUIEU 24 m² 80 904 € 3 371 €
12 RUE MONTESQUIEU 19 m² 68 457 € 3 603 €
12 RUE MONTESQUIEU 55 m² 134 860 € 2 452 €
16 RUE DE LA PRIMATIALE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE DE LA PRIMATIALE 42 m² 100 170 € 2 385 €
20 RUE DE LA PRIMATIALE 42 m² 108 276 € 2 578 €
20 RUE DE LA PRIMATIALE 46 m² 112 010 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Primatiale
Fourchette courante2 074 – 2 437 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Primatiale ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Primatiale34 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Primatiale à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Primatiale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 35 m² à 64 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Primatiale ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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