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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Montesquieu › n° 4

4 Rue Montesquieu, Nancy

Vendu 159 000 € (2 338 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Montesquieu, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 577 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Montesquieu2 505 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 089 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
14/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 284 725 €2 791 €/m² 2 791 €
02/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 268 000 €2 577 €/m² 2 577 €
07/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
11/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €
10/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 232 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONTESQUIEU 136 m² 246 024 € 1 809 €
6 RUE MONTESQUIEU 73 m² 247 032 € 3 384 €
6 RUE MONTESQUIEU 111 m² 246 975 € 2 225 €
50 RUE SAINT GEORGES 28 m² 72 212 € 2 579 €
13 RUE MONTESQUIEU 43 m² 109 994 € 2 558 €
44 RUE SAINT GEORGES 241 m² 480 072 € 1 992 €
12 RUE MONTESQUIEU 24 m² 80 904 € 3 371 €
12 RUE MONTESQUIEU 55 m² 134 860 € 2 452 €
12 RUE MONTESQUIEU 19 m² 68 457 € 3 603 €
21 T RUE SAINT JULIEN 28 m² 98 700 € 3 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montesquieu
Fourchette courante2 170 – 3 221 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montesquieu ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Montesquieu51 ventes depuis 2014 · 2 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Montesquieu à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 68 m² à 159 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Non : 2 338 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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