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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Rue Marechal Oudinot › n° 70

70 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 250 000 € (2 604 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 980 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 940 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 059 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0136 + BN0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 870 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €
02/09/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 750 €1 980 €/m² 1 980 €
29/08/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 800 €1 870 €/m² 1 870 €
10/12/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 145 € 3 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
302 RUE JEANNE D ARC 65 m² 166 270 € 2 558 €
302 RUE JEANNE D ARC 65 m² 140 725 € 2 165 €
302 RUE JEANNE D ARC 64 m² 131 520 € 2 055 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 179 861 € 2 167 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 157 368 € 1 896 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 92 m² 169 004 € 1 837 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 88 m² 173 712 € 1 974 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 79 m² 204 215 € 2 585 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 198 038 € 2 386 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 51 m² 58 395 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 906 – 2 637 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Marechal Oudinot220 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau547 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 96 m² à 250 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Oui : 2 604 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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