France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue Marcel Brot › n° 5

5 Rue Marcel Brot, Nancy

Vendu 107 500 € (2 108 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 140 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Brot2 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 364 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 2 108 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Brot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 763 € À 3 009 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 500 €2 108 €/m² 2 108 €

30/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 150 €1 932 €/m² 1 932 €

29/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 150 €2 136 €/m² 2 136 €

29/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 450 €3 009 €/m² 3 009 €

06/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

08/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

10/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

02/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 800 €2 251 €/m² 2 251 €

27/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 600 €2 021 €/m² 2 021 €

10/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 050 €2 133 €/m² 2 133 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €

12/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marcel Brot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 A n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 138 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026 n° 3+2 %2 214 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 3 A−12 %1 908 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI2 140 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE MARCEL BROTMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+3 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 662 € 4 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE TOMBLAINE 65 m² 195 000 € 3 000 €

32 RUE DE TOMBLAINE 65 m² 173 030 € 2 662 €

52 RUE DE TOMBLAINE 66 m² 237 072 € 3 592 €

52 RUE DE TOMBLAINE 70 m² 243 670 € 3 481 €

52 RUE DE TOMBLAINE 71 m² 247 009 € 3 479 €

52 RUE DE TOMBLAINE 67 m² 239 592 € 3 576 €

52 RUE DE TOMBLAINE 67 m² 237 582 € 3 546 €

52 RUE DE TOMBLAINE 44 m² 182 204 € 4 141 €

52 RUE DE TOMBLAINE 66 m² 237 072 € 3 592 €

52 RUE DE TOMBLAINE 44 m² 178 112 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 662 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Brot

Fourchette courante2 038 – 2 169 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Brot ↗

Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut5.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Brot61 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Brot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Brot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 51 m² à 107 500 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Brot ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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